「どこよりも高く貸し出します！」そんな魅力的な提案を受けたことはありませんか？しかし、相場を無視した高すぎる賃料設定は、オーナー様にとって「利益」ではなく「大きな損失」の始まりになることが少なくありません。
「高値査定」という甘い罠に、
大切な資産を預けないでください。
貸主様の「最終的な手残り」を最大化する、AI×誠実な賃貸管理。
株式会社わっきー（WAKEY）は、目先の数字でオーナー様を惑わせることはしません。私たちは、データに基づいた「適正な航路」を示し、大切な資産を守り抜くパートナーでありたいと考えています。
不動産業界には、媒介契約（管理受託）を取りたいがために、あえて相場より高い賃料を提示する悪しき慣習があります。その結果、何が起こるでしょうか。
適正賃料を月1万円上回って募集しても、決まるまでに3ヶ月余計にかかれば、その損失を取り戻すのに数年を要します。結局、通算の収益（ネット利回り）は大幅に下がってしまうのです。
相場より高い物件は、入居者にとって「割高」であり、更新時に退去される確率が劇的に高まります。入れ替えが頻繁に起これば、原状回復費や仲介手数料が発生し、収益を圧迫します。
なかなか決まらない物件に対し、「広告料を追加すれば決まります」とさらなる出費を促されることがあります。これは本来、賃料設定のミスをオーナー様の財布で補填させているに過ぎません。
物件が決まらない期間が長引くと、不動産会社もオーナー様も焦りを感じ始めます。その結果、本来であれば「お断りすべき属性の入居者」であっても、「空室よりはマシ」と入居させてしまうケースが後を絶ちません。
一度こうしたトラブルが発生すると、解決には膨大な時間と精神的コストがかかります。私たちは、「誰でもいいから入れる」という無責任な管理は一切行いません。
私たちは、オーナー様の資産価値を「点」ではなく「線」で捉えます。テクノロジーと人間の眼が創る「安定」をお届けします。
周辺の膨大な成約データと現在のリアルタイムな需給バランスをAIが瞬時に解析。「いくらなら即座に決まり、かつ長く住んでもらえるか」の黄金比を算出します。根拠のない「高値」ではなく、「勝てる適正値」を提示します。
私たちは、入居希望者の「質」に徹底的にこだわります。AI査定で集客力を高めるからこそ、多くの候補者の中から、オーナー様の物件を大切に扱ってくれる最適な入居者を厳選することができるのです。
過剰な広告料の請求や、不透明な付帯費用の計上は行いません。適正な賃料でスピーディーに入居が決まれば、無駄なコストをかける必要がないからです。